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近期，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于粤海街道桂庙新村城市更新单元项目实施主体确认的公示。

据悉，桂庙新村旧改项目实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约，形成了单一主体，实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司。

该旧改项目位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。该更新单元已于2021年3月取得规划批复。根据规划批复，该更新单元拆除用地面积7.02万平米，开发建设用地面积4.16万平米，规划容积36.91万平米。桂庙新村旧改住宅面积总建面超24万㎡（含人才住房和保障性住房），新楼8-10栋，更新后将升级为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。

观点新媒体了解到，本次确定的实施主体深圳市贯凯投资有限公司成立于2022年10月21日，该司由深圳万亿企业管理、深圳宇泽投资及深圳阳光华艺地产持有。其中阳光华艺在深圳旧改行业小有名气，其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。